Status opschortende voorwaarden
23 oktober '24
Heb jij een optie, een tekenafspraak gepland of zelfs al een woning gekocht in Lobben - fase 2? Gefeliciteerd! Voordat de bouw gaat starten, moet er eerst voldaan zijn aan alle opschortende voorwaarden. Daarom geven we je graag een update van de stand van zaken.
De opschortende voorwaarden op een rijtje
Voordat de aannemer gaat starten met de bouw, moet er aan verschillende voorwaarden worden voldaan. Dit worden de opschortende voorwaarden genoemd en deze zijn opgenomen in de aannemingsovereenkomst. Hieronder lichten we de status per opschortende voorwaarden toe:
Binnenkort naar de notaris
We verwachten op hele korte termijn groen licht te geven om te starten met de bouw van de Lobben fase 2. Het echte plannen kan dan eindelijk beginnen! Zodra je van ons de 'De bouw van jouw woning gaat starten' e-mail hebt ontvangen zijn er nog een aantal belangrijke financiële zaken om te regelen, zoals een bezoek aan de notaris voor het tekenen van de leveringsakte en, indien van toepassing, de hypotheekakte.
Regel nu alvast je hypotheek
Wil je goed voorbereid zijn? Regel dan nu alvast je hypotheek. Dit betekent dat je, zodra we groen licht geven voor de start bouw, meteen naar de notaris kunt gaan. Dit brengt twee voordelen met zich mee.
Het eerste voordeel is dat de kosten die je maakt voor het afsluiten van een hypotheek en eventuele rente die je al betaald hebt voor de financiering, je in het jaar dat je bij de notaris bent geweest mag aftrekken van de belasting. Dus, ga je nog in 2024 naar de notaris voor het passeren van de aktes? Dan kun je in 2025 je gemaakte financieringskosten voor jouw nieuwbouwwoning aftrekken in de belastingaangifte van 2024. Zo heb je een extra potje om te investeren in je nieuwe woning.
Een tweede voordeel is dat als je de grond nog dit jaar op naam krijgt je hier ook geen grondrente over betaald.